Casale dei Cipressi — Un santuario storico toscano con iconico viale di cipressi
A pochi minuti dalla perla rinascimentale di Cortona, nascosto tra le dolci colline toscane, Casale dei Cipressi è una rara proprietà storica che incarna la poesia senza tempo della campagna italiana. Il casale si trova in una posizione straordinariamente panoramica e silenziosa, circondato da cielo aperto, quiete assoluta e dalle profonde tonalità di verde che definiscono il paesaggio toscano.
L’arrivo è indimenticabile e carico di emozione: un magnifico viale di cipressi secolari — autenticamente toscano nello spirito e nella bellezza — crea un corridoio naturale monumentale che conduce alla proprietà. Perfettamente allineati e maestosi, questi cipressi disegnano un ingresso di eleganza cinematografica, degno dei grandi dipinti e dei film ambientati in Italia. Fin dal primo sguardo si percepiscono storia, riservatezza e la sensazione di entrare in un mondo privato.
Il casale, risalente al 1300, è interamente costruito in pietra originale ed è stato restaurato con grande cura per preservarne l’anima storica, offrendo al tempo stesso spazi abitativi ampi e versatili. La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, famiglia allargata o attività ricettiva, ma facilmente riconvertibili in un’unica prestigiosa residenza.
Nel complesso, la proprietà di circa 702 mq dispone di:
11 camere da letto
11 bagni
4 cucine
4 soggiorni
un’elegante anticamera armadio
una sottoscala esterna
due ripostigli
Gli interni esprimono il carattere autentico toscano: travi a vista, muri in pietra, luce naturale calda e aperture che incorniciano la campagna come quadri viventi.
Il terreno si estende per circa 4 ettari, formando un vero parco naturale privato attorno al casale. Due ettari sono occupati da bosco di querce, che dona ombra e ricchezza ambientale. Le ampie aree a prato ospitano una straordinaria varietà di alberi da frutto: meli, peri, ciliegi, fichi, mandorli, noci, noccioli, oltre a platani e querce mature che conferiscono profondità e maestosità al paesaggio. Circa 238 olivi completano il quadro agricolo, offrendo il privilegio di produrre olio d’oliva privato — un autentico sogno toscano.
Nel cuore del giardino si trova una spettacolare piscina panoramica di 15 x 7 metri (profondità da 1,2 a 2 metri), perfettamente orientata per godere dei tramonti sulla valle. Accanto, una romantica pergola avvolta dal glicine crea uno spazio ombreggiato ideale per lunghi pranzi estivi e serate dorate. Un parcheggio pergolato coperto per sette auto, anch’esso decorato dal glicine in fiore, unisce funzionalità ed eleganza botanica.
Ogni angolo della proprietà è pervaso da armonia: il profumo dei cipressi e degli olivi, il ritmo lento della natura, la dignità architettonica di una dimora del XIV secolo. Nonostante la quiete assoluta, la proprietà si trova a pochi minuti da Cortona, dai suoi ristoranti, dalla cultura e dai servizi — un equilibrio perfetto tra riservatezza e accessibilità.
Casale dei Cipressi non è semplicemente una proprietà: è un’esperienza della Toscana nella sua forma più pura e romantica — una dimora viva dove storia, paesaggio e architettura si incontrano in perfetta armonia.
Giardino:
Si
Posti auto:
Si
Cantina:
Si
Camino:
Si
Piscina:
15X7 mt
Riscaldamento:
Si
Oliveto:
Si
DISTANZE
Centro Città di Cortona 5 km
Supermercato 3 km
Aeroporto 55 km
Stazione 6 km
Borgo più vicino 3 km
