Casale “La Bella Fattoria” – Dove il Tempo si Ferma, tra le Colline Incantate dell’Umbria
Città della Pieve (PG), Umbria
€ 1.150.000 trattabili (area recintata) – € 1.300.000 trattabili (intera proprietà)
Incastonato tra i profili morbidi delle colline umbre e abbracciato dalla quiete secolare del Monte Pausillo, Casale La Bella Fattoria è molto più di una proprietà: è un rifugio dell’anima, dove la natura regna sovrana e ogni giorno si riscopre la bellezza delle piccole cose.
Questa antica tenuta rurale, risalente ai primi del Novecento e sapientemente ristrutturata nel 2014, si sviluppa su un territorio generoso di circa 10 ettari, tra uliveti argentati, filari di vite, boschi freschi, seminativi rigogliosi e orti che profumano di zafferano. In un’atmosfera sospesa nel tempo, si respira la tradizione contadina autentica, quella fatta di gesti lenti e tramonti dorati.
La Dimora
La proprietà comprende:
Edificio principale + 2 dependance: superficie totale di 334 mq
4 appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto e bagno
1 studio
4 saloni accoglienti con pavimenti in cotto e piastrelle
Locale pluriuso/cantina di 25 mq, perfetto per conservare vini o trasformarlo in uno spazio creativo
Portici e patii (15 mq), logge panoramiche (24 mq), e locali tecnici (18 mq)
Accessi multipli, servizi per disabili e spazi funzionali pensati per l’accoglienza
La superficie totale coperta è di 416 mq, armoniosamente integrata nel paesaggio.
Un’Esperienza di Vita Rurale Autentica
Dal 1996, La Bella Fattoria è anche una realtà equestre viva e operativa, con allevamento di asinelli e cavalli di razza Franches-Montagnes, ospitati in una scuderia attrezzata. È possibile organizzare escursioni in carrozza lungo percorsi silenziosi e suggestivi che attraversano boschi, campi e viste mozzafiato, regalando un modo unico di vivere la campagna — dolce, lento, immersivo.
Una Piscina Nuova, per Sognare a Occhi Aperti (da Costruire)
Il cuore della proprietà pulsa accanto a una nuovissima piscina panoramica, mai utilizzata: 11 x 4,5 m, profondità 1,5 m. Una finestra liquida sul paesaggio, dove il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dallo scroscio dell’acqua. Un lusso discreto, perfettamente integrato nel contesto agricolo, pronto per essere goduto da subito.
Dati Tecnici e Lifestyle
Tipologia: Rustico / Casale
Anno di costruzione: 1900
Ultima ristrutturazione: 2014
Classificazione energetica: C
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Cucine: 4
Superficie terreno: 9,8 ha
Superficie totale coperta: 416 mq
Accessibilità: posizione appartata, ma comodamente raggiungibile
Lifestyle ideale per:
Amanti della natura e del silenzio
Appassionati di equitazione e vita all’aria aperta Chi desidera vivere o investire in una struttura agrituristica già avviata
Chi cerca un luogo ispirato e autentico per attività creative o di ospitalità
Un Luogo dell’Anima
La Bella Fattoria non è solo un casale: è un racconto. È il suono degli zoccoli sul selciato, è l’ombra di una pergola d’estate, è il profumo della terra dopo la pioggia. È l’Umbria più vera, da vivere ogni giorno con pienezza e gratitudine
Giardino:
Si
Posti auto:
Si
Balcone:
Si
Terrazzo:
Si
Cantina:
Si
Impianto di allarme:
Si
Cancello elettrico:
Si
Camino:
Si
Piscina:
Si
Aria condizionata:
Si
Riscaldamento:
Si
Vigneto:
Si
Oliveto:
Si
DISTANZE
Centro Città di Cortona 25 km
Supermercato 3 km
Aeroporto 30 km
Stazione 5 km
Borgo più vicino 3 km
